Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является набором технических документов, которые составляются в соответствии с утвержденными нормами и правилами. Он играет ключевую роль в закупке оборудования, монтаже и пусконаладке системы, так как эффективность и безопасность использования электроэнергии напрямую зависят от качества этого проекта. Давайте подробнее рассмотрим возможные этапы проектирования, необходимые для создания наилучшей системы электроснабжения в коммерческом объекте.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Статья описывает этапы проектирования электроснабжения объектов. Стоит отметить, что возможность проектирования в несколько стадий зависит от сложности объекта и классифицируется в соответствии с Справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемыми Минстрой России. В таблице 2 указано количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объекта.

Для объектов категории I и II достаточно разработать рабочий проект. Такой проект создается после двух этапов: разработки технического задания на проект и концепции проекта. Техническое задание составляется с использованием архитектурного проекта с указанными техническими условиями и потребителями электричества в сети объекта. Концепция же включает в себя план расположения трасс и оборудования, задания на вертикальные отверстия и другие детали, необходимые для представления системы в целом.

Для объектов категории III нужно обзавестись еще и проектной документацией. Обычно ее разрабатывают в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

Требования к объектам категории IV и V самые строгие: нужно разработать эскизный проект, проект и рабочую документацию (или технико-экономический расчет, проект и рабочую документацию).

После разработки проектной документации ее необходимо согласовать в Мосэнергонадзоре, экспертиза подлежат все документы, иногда требуется доработка проектов.

Отметим, что профессиональные организации возьмут на себя все вопросы согласования, поскольку это входит в их профессиональную ответственность.

Цена проектирования зависит от сложности задачи, площади объекта, объема работ и требуемого срока выполнения. Коммерческие объекты, например, могут быть оценены в среднем по цене от 110 руб./кв.м. Однако стоимость может изменяться, если в расчет введены понижающие или повышающие коэффициенты. Например, при проектировании системы электроснабжения целого комплекса объектов или типовых зданий действуют понижающие коэффициенты от 0,2 до 0,3. Результатом могут быть существенные различия в стоимости проекта, например в случае проектирования электроснабжения многоэтажного здания общей площадью 12 500 кв.м., стоимость может уменьшится на 275 000 руб. (с 1 375 000 руб. до 1 100 000 руб.).

С другой стороны, аналогичные понижающие коэффициенты по объему уникальных работ могут увеличивать стоимость проекта. Формально расчет по площади может быть недостаточным, и завышенная цена включает в себя дополнительную сложность. С этой целью вводятся понижающие коэффициенты, которые также могут быть использованы на больших площадях объекта. Фактором значимости может быть назначение объекта и фактор срочности проектирования, поэтому рассчеты проводятся индивидуально. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и типа объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, учитывая особенности объекта:

Снижение издержек заказчика может быть достигнуто путем активного участия в процессе проектирования. Заказчику необходимо предоставлять исполнителю все необходимые данные и сообщать свои пожелания. Таким образом, детализация проекта будет достаточной, чтобы в процессе монтажа не происходило неожиданных доработок и увеличения суммы. Желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании для избежания возможных конфликтов. Проектная компания также должна иметь достаточные ресурсы, включая временные и кадровые, для создания проекта и произведения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com